千葉県茂原市（人口約8万5千人）は、外房線の茂原駅を中心とした長生地域の商業・行政の集積地です。茂原市は市独自の創業支援補助金を持っていて、千葉南エリアの中では創業者向けの支援メニューが手厚い市のひとつです。ここでは、茂原市で開業を考えている方向けに、商圏の特徴・物件事情・使える創業支援制度をまとめています。
茂原市の商圏の特徴
茂原市は、茂原駅周辺の市街地と、国道128号・県道沿いのロードサイドで商業の性格が分かれます。長生郡（一宮町・長生村・白子町など）から人が集まる地域の中心地で、周辺町村を含めた広域からの集客が見込める立地です。市街地では空き店舗（居抜き物件）も発生しており、初期費用を抑えた出店ができる場合があります。市はコワーキングスペースも運営していて、小さく始める働き方の受け皿もあります。
茂原市の位置と主なエリア
茂原駅周辺の市街地と、国道128号沿いのロードサイドが主な候補地です。長生郡からも人が集まります。
家賃相場の目安
飲食店向け物件の平均坪単価は、1階が約7,200円、2階以上が約4,500円です。20坪の物件なら月14万円前後が目安になります。2階以上が1階の6割程度と差が大きく出ていますが、掲載物件が少ないため参考値として見てください。
出典：飲食店ドットコム（2026年7月30日確認）
この数値は飲食店ドットコムが公開している、直近1年以内に同サイトへ掲載された物件の平均坪単価です（2026年7月30日確認）。飲食店向け物件のデータなので、サロンや教室など他の業種では相場が異なります。掲載件数が少ない市は数値が振れやすく、確認した時点の掲載は袖ケ浦市が0件、君津市が1件、茂原市が2件でした。実際の賃料は駅からの距離、階数、広さ、居抜きかどうかで大きく変わります。
居抜き物件事情
居抜き物件は、前に入っていた店の内装や厨房設備を引き継げるぶん、スケルトンから作るより工事費と設備費を抑えられる場合があります。ただし業態が違うと使えない設備の分まで造作譲渡料を払うことになるため、物件ごとの見極めが必要です。
当サイトでは千葉南エリアの店舗物件を掲載しているほか、探している条件をお預かりして、条件に合う物件が出たときにご連絡しています。茂原市で物件を探している方は、エリア・業種・広さ・予算をお聞かせください。
内見のときに確認しておきたい11項目と、造作譲渡料の考え方は居抜き店舗物件のページにまとめました。
茂原市の創業支援制度
茂原市は茂原商工会議所・千葉県信用保証協会・市内金融機関などと連携した「創業支援等事業計画」で国の認定を受けています。
特定創業支援等事業に位置づけられている2つの支援
- 茂原商工会議所が主催する「茂原創業塾」（全8回。経営に必要な知識の講義に加え、先輩創業者の講演聴講や地域経営者との交流）
- 千葉県信用保証協会が主催する「創業スクール」（全4回。中小企業診断士が講師となり創業計画書の作成をサポート、無料個別相談会も並行実施）
証明書の交付を受けると使える5つの特例
- 会社設立時の登録免許税の軽減。株式会社・合同会社は資本金の0.7%が0.35%に（最低税額なら株式会社15万円→7万5千円、合同会社6万円→3万円）。合名会社・合資会社は6万円が3万円に。茂原市内で会社を設立する場合のみ適用で、創業後5年未満の個人が会社を設立する場合も対象
- 創業関連保証の特例が、通常の創業2か月前からではなく事業開始6か月前から利用可能に（創業後5年未満の方が対象。別途、信用保証協会または金融機関の審査あり）
- 日本政策金融公庫の新規開業・スタートアップ支援資金で貸付利率の引き下げ対象に（創業後7年以内の方が対象）
- 小規模事業者持続化補助金＜創業型＞の申請対象に（補助上限200万円・補助率2/3。特定創業支援等事業を受けた日と開業日が、公募締切から起算して1か年の間であることが条件）
- 茂原市創業支援補助金の対象に（市独自の制度）
茂原市創業支援補助金について
市内で創業する方に、創業に必要な経費の一部を助成する市独自の制度です。補助の対象になるのは、申請年度内に創業する方または創業から5年を経過しない方で、茂原商工会議所の創業相談を受けて事業支援が必要と認められ、かつ特定創業支援等事業の証明書（有効期限内）の交付を受けていることなどが要件です。
対象経費は、開業・法人設立の申請書類作成費（司法書士・行政書士への支払い）、店舗等の借入に伴う仲介手数料、事業に直接使う設備・備品の購入費、マーケティング調査費、広報費（広告宣伝費・ウェブページ新規作成費・パンフレット印刷費など）です。一方で、賃借料・敷金・礼金、店舗の改装費、車両購入費、消耗品費などは対象外とされています。市町村税の滞納がある方、風俗営業の許可・届出を要する営業、フランチャイズ契約に基づく事業は対象外です。
申請には事前に茂原商工会議所（電話 0475-22-3361）への相談が必要です。補助額や申請の詳細は、市の商工振興支援施策ガイドブックで確認するか、商工観光課へお問い合わせください。
市の相談窓口は茂原市役所 経済環境部商工観光課（電話 0475-20-1528）です。
この記事は2026年7月29日に茂原市公式サイト（2026年2月25日更新）を確認して書いています。制度の内容・補助額は変わることがあるので、申請前に商工観光課または茂原商工会議所へ電話で最新状況を確認してください。
出典：茂原市公式サイト「茂原市の『創業支援等事業計画』について」／同「茂原市創業支援補助金」
物件探しから、制度の活用、開業後の集客まで。茂原市での開業は、まずは無料相談からお気軽にどうぞ。
他の市と比べてどう違うかは特定創業支援等事業とは｜千葉南5市の内容と受けられる優遇を比較にまとめています。