千葉県君津市（人口約8万人）は、内房線の君津駅を中心とした市街地と、房総の内陸部に広がる自然エリアを併せ持つ市です。ここでは、君津市で開業を考えている方向けに、商圏の特徴・物件事情・市で使える創業支援制度をまとめています。
君津市の商圏の特徴
君津市の商業は、君津駅周辺と国道127号・国道410号沿いのロードサイドに分かれます。駅周辺は住宅地からの生活需要が中心で、飲食・サービス業の需要があります。木更津のアウトレットや大型商業施設に買い物客が流れやすい立地でもあるため、広域からの集客を狙うのか、地元の生活需要に絞るのかで出店の考え方が変わります。清和地域などの内陸部では、市がコワーキングスペース「せいわべーす」を運営するなど、新しい働き方の受け皿づくりも進んでいます。
君津市の位置と主なエリア
君津駅周辺と、国道127号・410号沿いのロードサイドに分かれます。内陸の清和地域も含みます。
家賃相場の目安
飲食店向け物件の平均坪単価は、1階が約6,800円、2階以上が約10,500円です。20坪の物件なら月14万円前後が目安になります。通常は1階のほうが高くなりますが、君津市は逆転しています。掲載物件が少なく、少数の物件に平均が引っ張られている可能性があります。
実際に募集されていた物件の例
| 立地 | 広さ | 賃料 | 状態 |
|---|---|---|---|
| 君津駅 徒歩3分 | 19.54坪 | 22万円 | スケルトン |
この物件は坪単価にすると約11,300円で、平均より高い水準です。駅から徒歩3分という立地が反映されています。
出典：飲食店ドットコム（2026年7月30日確認）
この数値は飲食店ドットコムが公開している、直近1年以内に同サイトへ掲載された物件の平均坪単価です（2026年7月30日確認）。飲食店向け物件のデータなので、サロンや教室など他の業種では相場が異なります。掲載件数が少ない市は数値が振れやすく、確認した時点の掲載は袖ケ浦市が0件、君津市が1件、茂原市が2件でした。実際の賃料は駅からの距離、階数、広さ、居抜きかどうかで大きく変わります。
居抜き物件事情
居抜き物件は、前に入っていた店の内装や厨房設備を引き継げるぶん、スケルトンから作るより工事費と設備費を抑えられる場合があります。ただし業態が違うと使えない設備の分まで造作譲渡料を払うことになるため、物件ごとの見極めが必要です。
当サイトでは千葉南エリアの店舗物件を掲載しているほか、探している条件をお預かりして、条件に合う物件が出たときにご連絡しています。君津市で物件を探している方は、エリア・業種・広さ・予算をお聞かせください。
内見のときに確認しておきたい11項目と、造作譲渡料の考え方は居抜き店舗物件のページにまとめました。
君津市の創業支援制度
君津市は「君津市創業支援事業計画」に基づき、君津商工会議所を中心に、ワンストップ相談窓口の設置や創業セミナーの開催などの支援を行っています。
特定創業支援事業として位置づけられている2つの支援
- 君津商工会議所が実施する「創業セミナー」（経営・財務・人材育成・販路開拓の4分野を、原則4回以上・1か月以上の期間をかけて習得する内容）
- 千葉県信用保証協会が実施する「創業スクール」（中小企業診断士が講師。4回にわたってビジネスプランを作成し、最終日に経営者講演とプラン発表会）
証明書の交付を受けると使える3つの優遇
- 会社設立時の登録免許税の軽減（創業しようとする方、または創業後5年未満の個人が株式会社・合同会社を設立する場合）
- 無担保・第三者保証人なしの創業関連保証が、事業開始の6か月前から利用可能になる
- 日本政策金融公庫の新規開業・スタートアップ支援資金で、貸付利率の引き下げ対象になる
市の公式サイトには、創業セミナーを受講した方全員がこれらの優遇を受けられるわけではない、という注意書きがあります。証明書の交付要件は事前に経済振興課へ確認してください。
証明書が必要な場合は、申請書に必要事項を記入して経済振興課へ提出します。創業・起業準備の進め方や事業計画・資金計画の相談は、君津商工会議所内の中小企業相談所で受け付けています（要予約・無料）。
相談窓口は君津市役所 経済振興課 商工振興係（電話 0439-56-1277）です。
この記事は2026年7月29日に君津市公式サイト（2026年3月2日更新）を確認して書いています。制度の内容は変わることがあるので、申請前に経済振興課へ電話で最新状況を確認してください。
出典：君津市公式サイト「これから創業する方や創業して間もない方を支援します！」
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他の市と比べてどう違うかは特定創業支援等事業とは｜千葉南5市の内容と受けられる優遇を比較にまとめています。