千葉県市原市（人口約26万人）は、五井・八幡宿・姉崎などの主要エリアに商店街・ロードサイド・ショッピングモールが分散する地域です。株式会社Munは市原市で8年、地元の中小企業・個人事業主のWeb支援を続けてきました。ここでは、市原市で開業を考えている方向けに、物件事情・商圏の特徴・使える補助金をまとめています。
市原市の商圏の特徴
市原市は五井駅周辺の商業集積に加え、「ユニモちはら台」などの大型商業施設を中心に、ちはら台エリアの新規出店の動きが継続しています。ロードサイド型の店舗需要が根強い一方、商店街エリアでは空き店舗（居抜き物件）も一定数発生しており、初期費用を抑えて出店できる場合があります。どのエリアが自分の業種に合うかは、家賃相場だけでなく人通り・競合状況・駐車場の有無などを合わせて判断する必要があります。
市原市の位置と主なエリア
五井駅周辺、八幡宿駅周辺、姉崎、ちはら台にそれぞれ商業の集まりがあります。地図で位置関係を確認してください。
家賃相場の目安
飲食店向け物件の平均坪単価は、1階が約9,200円、2階以上が約9,600円です。20坪の物件なら月18万円前後が目安になります。
実際に募集されていた物件の例
| 立地 | 広さ | 賃料 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 五井駅 徒歩8分 | 36.2坪 | 27.5万円 | 約7,600円 |
| 八幡宿駅 徒歩25分 | 14.97坪 | 11万円 | 約7,300円 |
| 五井駅 徒歩27分 | 24.26坪 | 8.25万円 | 約3,400円 |
同じ五井駅でも、徒歩8分と徒歩27分で坪単価が倍以上違います。駅からの距離をどこまで許容するかで、借りられる広さが変わります。
出典：飲食店ドットコム（2026年7月30日確認）
この数値は飲食店ドットコムが公開している、直近1年以内に同サイトへ掲載された物件の平均坪単価です（2026年7月30日確認）。飲食店向け物件のデータなので、サロンや教室など他の業種では相場が異なります。掲載件数が少ない市は数値が振れやすく、確認した時点の掲載は袖ケ浦市が0件、君津市が1件、茂原市が2件でした。実際の賃料は駅からの距離、階数、広さ、居抜きかどうかで大きく変わります。
居抜き物件事情
居抜き物件は、前に入っていた店の内装や厨房設備を引き継げるぶん、スケルトンから作るより工事費と設備費を抑えられる場合があります。ただし業態が違うと使えない設備の分まで造作譲渡料を払うことになるため、物件ごとの見極めが必要です。
当サイトでは千葉南エリアの店舗物件を掲載しているほか、探している条件をお預かりして、条件に合う物件が出たときにご連絡しています。市原市で物件を探している方は、エリア・業種・広さ・予算をお聞かせください。
内見のときに確認しておきたい11項目と、造作譲渡料の考え方は居抜き店舗物件のページにまとめました。
市原市で使える補助金・融資・創業支援
市原市では、創業者向けの補助金・支援制度が複数用意されています。
- 市原市の創業支援まとめ｜特定創業支援等事業とは？証明書で受けられる4つの優遇（会社設立費用の軽減・融資の優遇など）
- 市原市未来開拓サポート事業補助金とは｜対象・補助率・申請期限（7/31締切）（店舗改修費・備品購入費などの補助）
制度の有無・要件は変更されることがあるため、最新情報は無料相談時にご案内します。
物件探しから、補助金の活用、開業後の集客まで。市原市での開業は、まずは無料相談からお気軽にどうぞ。
他の市と比べてどう違うかは特定創業支援等事業とは｜千葉南5市の内容と受けられる優遇を比較にまとめています。